Marrakech
Route de Fez
Villa
460 m2
- Villa de 6 chambres
- Fort potentiel de rénovation
- Volumes généreux et parfaitement symétriques
Terrain de 4 500 m²
800 000 €
H.F.A (Hors Frais d’Agence)
Villa NAD
Nichée au cœur d’un terrain paysager de 4 500 m², cette villa R+1 à la touche mauresque développe environ 460 m² de surface couverte. Elle se situe à environ 30 minutes du centre-ville, sur la route de Fès, et présente un réel potentiel de décoration et d’amélioration : une rénovation ciblée permettrait d’actualiser les finitions et de mieux valoriser ses beaux volumes.
Dès l’entrée, la parfaite symétrie des volumes, la lumière et la hauteur sous plafond — tout simplement magnifique — donnent le ton. Les espaces de réception sont généreux et s’articulent avec élégance autour de cette architecture équilibrée.
La villa comprend 6 belles chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Elle est également équipée d’un système de climatisation réversible. Une maison de gardien ainsi qu’une chambre de service complètent ce bien.
La villa dispose également d’un puits et bénéficie de la VNA.
- 6 suites
- Très belle hauteur sous-plafond
- Grande terrasse
- Piscine
- Belle distribution
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’espaces de réception confortables : un salon principal ouvrant sur une terrasse, encadré de part et d’autre par un salon marocain et une salle à manger, tous deux sous dômes offrant une belle hauteur sous plafond. L’ensemble est complété par une cuisine spacieuse avec office et buanderie. La partie nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa salle de bain et de son dressing. La terrasse aménagée accueille une salle à manger ainsi qu’un salon extérieur couvert, agréable pour les repas et moments de détente.
À l’étage, un salon dessert deux suites avec salle de bain, ainsi qu’une suite master comprenant un grand dressing, une salle de bain et une terrasse privative avec vue sur l’Atlas.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre une piscine, un gazebo et plusieurs espaces de détente.
LOCALISATION
30 minutes du centre de Marrakech.
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