Marrakech - Palmeraie

Villa

1592 m2

  • 7 suites
  • Terrain de 1ha
  • Villa contemporaine au sein d’un complexe résidentiel et hôtelier

3 900 000 €

Villa MKL

Villa contemporaine chaleureuse.

Cette villa, aux lignes épurées et à la décoration d’intérieure étudiée, vendue meublée, offre une vie tout en sérénité et au calme, dans la Palmeraie de Marrakech, à seulement 25 minutes de l’effervescence de la ville. Villa d’architecte, posée au coeur d’une oliveraie centenaire, se trouve dans un complexe résidentiel et hôtelier, ce qui permettra aux heureux propriétaires de disposer, à deux pas de chez eux, des restaurants de l’hôtel 5*, mais également de son spa, même si la villa est largement pourvue sur ce point. De plus, les golfeurs apprécieront la proximité des principaux golfs de Marrakech.

L’architecture et la décoration intérieures jouent sur une ambiance chaleureuse et se décline en un large camaïeu de verts et bleus, tantôt pastels, tantôt plus soutenus. Elles ont été conçues par l’agence d’architecture intérieure Aqsel qui a su valoriser chacune des pièces, en appréhendant le projet dans sa globalité pour une parfaite harmonie. Le mobilier, lui, a été réalisé par Kim & Garo, spécialiste du sur-mesure, reconnus pour leurs créations métissées, savant alliage de savoir-faire artisanal et d’esprit contemporain.

Les teintes claires subliment les éléments de bois qui viennent réchauffer l’ensemble et structurer les espaces, à l’image du magnifique claustra ajouré qui sépare la patio couvert de l’espace de vie. Un patio qui donne d’emblée le ton : murs clairs, bois au sol d’où émergent des cactus aux teintes de verts variées, et lumière. Il donne sur la grande salle-à-manger lumineuse. Le grand salon, lui, invite à la convivialité. Son mur de baies vitrées s’ouvre sur une terrasse protégée par la pergola de bois et sur la piscine.

L’extérieur est un réel prolongement de la villa.

Les espaces nuits sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage et proposent 7 généreuses suites. La suite master, au rez-de-chaussée, est un véritable lieu d’intimité avec sa cheminée, sa salle de bain, son dressing, et le jardin et la terrasse privés.

Le sous-sol est réservé au bien-être avec un Spa équipé d’un hammam, de salles de gommage, de massage et de repos, ainsi que d’une salle de sport. Les activités y sont également de mise avec un salon billard et une salle de cinéma.

Rez-de-chaussée (906 m2)

1 suite master chambre avec cheminée, salle de bain, dressing, jardin et terrasse privés

3 suites avec salles de bains et terrasses privées

1 grand séjour avec cheminée

1 salle-à-manger

1 salon marocain avec cheminée

1 bibliothèque en mezzanine meublé

1 bureau

1 patio intérieur

1 vestiaire invités

1 cuisine équipée avec office, cellier, chambre froide et cour de service

1e étage (266 m2)

3 suites avec salles de bains

Sous-sol (420m2)

1 Spa comprenant hammam avec diffuseur de vapeur, cabine de massage, salle de sport, vestiaire, salles d’eau, jaccuzzi et terrasses

1 salon bar et billard équipés

1 salle de cinéma

1 vestiaire avec douche

2 chambres de service avec salle d’eau

1 réserve

1 buanderie

Extérieur

1 piscine

Plusieurs terrasses couvertes

1 salon extérieur sous pergola

1 jardin arboré

1 garage

Technique

2 locaux techniques

Chauffage au sol par serpentin en-terré au sol, alimentée par chau-dière au gaz

Eau chaude sanitaire par batterie de plaques solaires

Pompes à chaleur et climatiseurs réversibles

Thermostat indépendant pour chaque pièce pour chauffage au sol et climatisation

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LOCALISATION

Palmeraie, route de Bab Atlas, à 25 min du centre de Marrakech